מחשבון משכנתא

🔵שפיצר

• החזר חודשי קבוע (פחות או יותר) לאורך כל חיי המשכנתא.

• בתחילת התקופה משלמים יותר ריבית ופחות קרן, ובהדרגה הקרן גדלה והריבית קטנה.

• הכי נפוץ ונוח לתכנון תזרים

🔵 קרן שווה

• בכל חודש מחזירים סכום קבוע מהקרן + ריבית על היתרה.

• התשלום החודשי גבוה בהתחלה ויורד עם הזמן.

• חיסכון בעלויות הריבית לטווח ארוך, אך ההחזרים הראשוניים גבוהים יותר.

🔵 בוליט (הלוואת בלון)

• במהלך התקופה משלמים רק את הריבית החודשית.

• את כל הקרן מחזירים בתשלום אחד בסוף התקופה.

• מתאים בעיקר לפתרונות זמניים או למי שמצפה לסכום כסף עתידי.